حصري: يتحدث وائل سليمان، الرئيس التنفيذي لمجموعة أسد المتحدة، عن قطاع الإنشاءات في الكويت.
ما هي رؤيتكم لسوق البناء في الكويت حالياً؟
يشهد سوق البناء في الكويت نمواً متزايداً خلال السنوات القليلة الماضية، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو نتيجة خطط الحكومة المستقبلية لتنويع مصادر الدخل من خلال الاستثمار في قطاعات وصناعات متعددة.
هذه القطاعات والصناعات الجديدة تتطلب إنفاقاً ضخماً على مشاريع إنشائية مختلفة. ويتضح ذلك من خلال الميزانية التي خصصتها الحكومة الكويتية والتي تُقدّر بنحو 148 مليار دولار لتطوير العديد من مشاريع البنية التحتية، مثل إنشاء الطرق الجديدة، ومشاريع المترو، والإسكان، وتطوير قطاع الرعاية الصحية، وتحسين إمدادات الكهرباء والمياه.
ومن المتوقع أن تصل قيمة المشاريع الإنشائية المخطط لها مستقبلاً في الكويت إلى نحو 188 مليار دولار.
ما هي توقعاتكم للمقاولين الكويتيين في عام 2020 وما بعده؟ وهل تتوقعون فوز شركات البناء بمزيد من المشاريع في المستقبل القريب؟
أعتقد أن شركات البناء ستحصل على مزيد من المشاريع في المستقبل القريب، نظراً لكثرة المشاريع الجديدة التي تنتظر التنفيذ، بالإضافة إلى الخطط التي وضعتها الحكومة الكويتية لتطوير البنية التحتية، مما فتح شهية العديد من شركات المقاولات لدخول السوق الكويتي. وقد أدى ذلك إلى زيادة حدة المنافسة على المشاريع الجديدة.
ما أنواع المشاريع التي تقود النشاط الإنشائي حالياً في الكويت (مثل الطيران، الطرق والجسور، الرعاية الصحية وغيرها)؟
شهد قطاع البناء تطوراً ملحوظاً في السنوات الماضية، ومن المتوقع أن يشهد ازدهاراً أكبر في السنوات المقبلة بفضل المشاريع الضخمة الموجودة حالياً في مراحل التخطيط والتنفيذ.
ومن بين هذه المشاريع تطوير قطاع التعليم، حيث سيتم بناء مدارس وجامعات جديدة لاستيعاب النمو السكاني، وتُقدّر قيمة هذه المشاريع بنحو 10 مليارات دولار. بالإضافة إلى مشروع تطوير مطار الكويت الجديد الجاري حالياً بقيمة تقارب 698 مليون دولار.
كما توجد مشاريع ضخمة لإنشاء مولدات كهرباء جديدة لربطها بالشبكة الكهربائية المتقدمة، وتُقدّر قيمتها بنحو 17 مليار دولار.
وهناك أيضاً مشاريع لإنشاء 8000 وحدة سكنية، إلى جانب بناء مستشفيات جديدة لتوسيع قطاع الرعاية الصحية وتلبية احتياجات السكان المتزايدة.
كيف أثرت رؤية الكويت الجديدة 2035 على النشاط الإنشائي؟ وهل يوفر البرنامج فرصاً أكبر للمقاولين؟
نفذت الكويت مشاريع بقيمة تزيد عن 60 مليار دولار ضمن استراتيجية رؤية الكويت 2035، ووفقاً لكبار المسؤولين، ما زال هناك أكثر من 100 مليار دولار سيتم استثمارها. وتركّز الكويت على التنمية والأنشطة والبرامج الإنشائية، مما سيخلق المزيد من الفرص أمام المقاولين.
هل يشارك المقاولون في برامج بناء المدن الذكية في الكويت؟
تسعى رؤية الكويت 2035 إلى تحقيق تطلعات سمو الأمير لتحويل الكويت إلى مركز مالي وتجاري عالمي.
المشاريع الجديدة والخطط الحكومية لتطوير البنية التحتية أتاحت الفرصة للعديد من شركات المقاولات للمشاركة في برامج المدن الذكية. كما أصبح عملاء المشاريع الإنشائية أكثر وعياً بقطاع البناء، وبالتالي أكثر طلباً للجودة العالية في تنفيذ مشاريعهم.
كيف يُقيَّم أداء النظام القانوني في الكويت فيما يتعلق بآليات تسوية نزاعات البناء؟
للأسف، يُعد النظام القانوني في الكويت بطيئاً في ما يتعلق بنزاعات البناء، كما أن تعدد الأطراف المشاركة في معظم المشاريع يزيد من احتمالية نشوء النزاعات. وإذا لم تتم معالجة هذه النزاعات بسرعة، فقد تستغرق سنوات طويلة حتى يتم حلها.
وطبيعة قطاع البناء في الكويت لا تختلف كثيراً عن باقي الدول، حيث يُعد من أكثر القطاعات عرضة للتقاضي. إلا أن تحسين آليات تسوية النزاعات يمكن أن يقلل بشكل كبير من التكاليف والهدر.
ما أكبر عقود مجموعة أسد حالياً؟
من أكبر عقود مجموعة أسد حالياً: برج سليمان للمكاتب، وبرج الراشد التجاري، وكلاهما يقع في مواقع مميزة جداً في قلب مدينة الكويت. بالإضافة إلى برجي المنصور السكنيين في منطقة المهبولة.
اذكروا ثلاثة مشاريع تعملون عليها حالياً؟
تلعب مجموعة أسد دور المقاول الرئيسي في جميع مشاريعها، وأحياناً تتولى دور مدير المشروع من خلال شركتها الشقيقة لإدارة المشاريع “جسور”.
المشاريع الحالية:
- برج سليمان للمكاتب: موعد التسليم نهاية عام 2019.
- برج الراشد التجاري: الموعد المقترح للتسليم نهاية يونيو 2020.
- برجا المنصور السكنيان: موعد التسليم نهاية عام 2020.
ما استراتيجية نمو مجموعة أسد لعام 2020، وما أولوياتكم للعام المقبل؟
نخطط لاستهداف المزيد من المشاريع خلال العام المقبل، خاصة أننا نتمتع بوضع مالي قوي ولدينا تسهيلات مصرفية من أكبر البنوك في الكويت، وهما البنك الوطني الكويتي وبنك الخليج، حيث استوفت مجموعة أسد معايير البنكين وصُنّفت كشركة ضمن قطاع الخدمات المصرفية للشركات.
